Решения
Мы помогаем собственникам и инвесторам определить, какое решение требуется активу, сравнить возможные сценарии и выбрать следующий шаг — от стратегии и трансформации до сделки.
Точка входа
Начните с исходной ситуации актива. Если нужный продукт уже понятен, переходить через диагностику необязательно.
Объект простаивает, не продаётся или требует нового сценария.
Разобрать ситуацию 02Текущая функция или коммерческая модель больше не раскрывает потенциал актива.
Рассмотреть редевелопмент 03Нужно определить готовность актива к рынку и организовать продажу.
Обсудить продажу 04Нужно сформировать критерии, найти объект или проверить выбранный актив.
Обсудить приобретение 05Нужно определить, какие объекты сохранять, развивать, трансформировать или продавать.
Разобрать портфель 06Нужно понять наиболее эффективное использование и модель будущего проекта.
Оценить потенциалМаршруты решений
Семь маршрутов описывают решение с точки зрения собственника или инвестора, а не внутреннюю структуру 1702 Group.
Что делать, если стандартный подход не даёт очевидного ответа?
Диагностика причин, сравнение сценариев и выбор дальнейшего маршрута.
Разобрать сложный актив 02Что сохранять, развивать, трансформировать или продавать?
Портфельная логика, сценарии по объектам и последовательность реализации решений.
Разобрать непрофильные активы 03Как трансформировать существующий объект?
Сценарии новой функции, продуктовая логика и коммерческая модель преобразования.
Рассмотреть редевелопмент 04Что имеет смысл создать на территории?
Определение функции, продукта, этапности и коммерческой модели будущего проекта.
Оценить территорию 05Продавать сейчас или сначала подготовить актив к рынку?
Готовность объекта к рынку, позиционирование и управляемый процесс реализации.
Обсудить продажу 06Что покупать, как проверить объект и как провести приобретение?
Критерии, поиск, проверка коммерческой логики и сопровождение переговоров.
Обсудить приобретение 07Как расставить приоритеты между несколькими объектами?
Кластеризация активов, приоритеты решений и последовательность работы с портфелем.
Разобрать портфельКак выбрать
Точка входа зависит не от масштаба компании, а от того, что уже понятно по активу и какое решение ещё предстоит принять.
Сначала определяем ситуацию актива.
Сохранить, трансформировать, продать, приобрести или перераспределить капитал.
Если решение уже ясно — можно сразу перейти к соответствующему продукту или транзакции.
Не обязательно проходить диагностику, стратегию и трансформацию перед каждой сделкой. Клиент может войти на любом этапе.
Модель решения
Что делать?
Определить рациональный сценарий по активу.Каким должен стать актив?
Сформировать модель развития, редевелопмента или коммерческого продукта.Как реализовать решение через рынок?
Продать, сдать, приобрести или провести другой транзакционный маршрут.Это не обязательная линейная воронка. Каждый этап может быть самостоятельным мандатом.
Первый продукт
Если исходная ситуация уже понятна, можно сразу перейти к наиболее близкому существующему продукту или транзакционному маршруту.
Сложный актив может требовать не более активной продажи, а другого решения: изменения функции, коммерческого продукта, структуры использования, сценария инвестиций или момента выхода.
«Объект не продаётся» — это симптом, а не диагноз.Разобрать сложный актив
Типы активов
Карточки ведут на отдельные specialization pages по типам недвижимости и связывают asset class с релевантными decision routes.
Производственные объекты и площадки с требованиями к инфраструктуре и логистике.
Склады и логистические объекты для аренды, покупки, продажи и развития.
Компактные производственно-складские форматы и проекты под оператора.
Территории с производственной функцией, инфраструктурой и поэтапной коммерциализацией.
Земельные активы под производство, логистику и индустриальное развитие.
Коммерческие активы, где ключевыми становятся доходность, ликвидность и структура сделки.
Доходные коммерческие объекты с действующим арендатором и инвестиционной логикой.
DEMOОфисный кампус
DEMOИндустриальный парк
DEMOТоргово-сервисный комплекс
Прямой вход
Если задача находится между несколькими маршрутами, достаточно описать актив, текущую ситуацию и решение, которое необходимо принять. Дальше определяем, нужен ли отдельный продукт, комбинация продуктов или сразу транзакционный мандат.
FAQ
Нет. Начать можно с ситуации актива и решения, которое необходимо принять.
Нет. Если задача ясна, можно сразу перейти к нужному продукту или транзакции.
Да. Отдельный анализ, концепция, подготовка к продаже или брокерская задача могут быть самостоятельным мандатом.
Нет. Стратегия, трансформация и сделка — это логика возможного маршрута, а не обязательная линейная воронка.
Да, если решение о продаже уже принято и актив готов к рынку.
Решение описывает клиентскую ситуацию и маршрут. Продукт — конкретный результат, который можно заказать.
Сложные и специализированные активы — ключевая специализация, но отдельные продукты применимы и к стандартным коммерческим объектам.
Да. Можно начать с одного актива, проверить логику подхода и затем при необходимости масштабировать работу на портфель.
Не обязательно заранее определять нужный продукт. Достаточно описать объект, текущую ситуацию и решение, которое необходимо принять.