Продукт · Диагностика и решения
Анализ рынка коммерческой недвижимости и коммерческий аудит
Проверяем спрос, предложение, конкуренцию, ставки, коммерческие параметры и предпосылки проекта или сделки.
Вопрос клиента
Что происходит на рынке и выдерживают ли коммерческие предпосылки проверку?
Продукт — самостоятельный клиентский результат. Он не требует обязательного прохождения полного цикла.
Применимость
Когда продукт нужен — и когда нет
Когда нужен
- Нужно обосновать параметры проекта
- Требуется проверить спрос и конкурентную среду
- Нужно подтвердить assumptions перед инвестрешением
- Требуется market input для HBU, стратегии или сделки
Когда не нужен
- Нужна юридическая или техническая проверка
- Решение не зависит от рыночных параметров
Входные данные
Что требуется на входе
Метод
Как проходит работа
- 01Рынок
- 02Спрос
- 03Предложение
- 04Конкуренты
- 05Ставки и цены
- 06Коммерческие параметры
- 07Выводы
Граница продукта
Стратегические сценарии
Сравниваем альтернативы по рынку, CAPEX, доходу, срокам, риску, ликвидности, гибкости и целям собственника.
Результат
Что получает клиент
Состав работ
Границы продукта
Входит в продукт
- Market research
- Competitive analysis
- Commercial assumptions review
- Синтез выводов
Не входит автоматически
- Независимая оценка
- Legal DD
- Technical DD
- Полноценный инвестиционный меморандум
Коммерческая модель
Формат мандата
Fixed scope / fixed fee в зависимости от географии, сегмента и глубины исследования.
Ответственный контакт
Кто отвечает за задачу
FAQ
Частые вопросы
01Чем Strategy отличается от Diagnostics?+
Diagnostics определяет причину и маршрут; Strategy выбирает решение между альтернативами.
02Какие сценарии сравниваются?+
Hold, invest, improve, transform, sell и другие реалистичные варианты для конкретного актива.
03Можно ли заказать только стратегию?+
Да. Это самостоятельный клиентский результат.
04Нужен ли HBU?+
Только если стратегическое решение зависит от выбора функции объекта или территории.
05Входит ли реализация?+
Нет автоматически. Транзакция, redevelopment или другой execution оформляются отдельным мандатом.
06Как принимается рекомендация?+
Альтернативы сравниваются по рынку, капиталу, доходу, срокам, риску, ликвидности, гибкости и целям собственника.
Следующий шаг
Обсудить стратегию актива
Опишите объект, текущую ситуацию и ожидаемый результат. Продукт можно заказать отдельно.